Порядок организации и проведения аукционов по продаже объектов недвижимого и иного имущества

Для проведения аукциона создается аукционная комиссия (порядок формирования, функции и полномочия аукционной комиссии регулируется Положением об аукционной комиссии РУП «Витебский институт недвижимости и оценки»)

Для проведения аукциона назначается аукционист из состава комиссии или привлекается иное лицо на основе договора подряда. Аукцион проводится при наличии двух или более участников аукциона.

Аукцион начинается с объявления аукционистом порядка проведения аукциона, характеристики каждого объекта и шага аукциона. Первая объявленная аукционистом цена (стартовая) определяется в соответствии с шагом аукциона.  

Не допускается начало торгов по начальной цене. После объявления новой цены аукционист называет номер участника аукциона, который с его точки зрения первым поднял аукционный номер, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист в соответствии с шагом аукциона объявляет новую цену. Торги продолжаются до тех пор, пока по новой объявленной аукционистом цене аукционный номер поднял только один участник аукциона. Аукционист называет последнюю цену и номер данного участника трижды и объявляет проданным земельный участок, а участника аукциона – победителем в отношении соответствующего предмета аукциона.

При отсутствии лиц из участников аукциона, готовых выкупить предмет аукциона по названной аукционистом новой цене, аукционист называет эту цену три раза. Аукцион завершается, если после трехкратного объявления новой цены ни один из участников аукциона не поднял своего номера.

Предмет аукциона снимается с торгов по решению комиссии или организации до начала проведения аукциона в случае отсутствия участников аукциона либо если на него претендует только один участник аукциона.

По решению комиссии или организации участники аукциона, не выигравшие аукцион в отношении предметов аукциона, на которые они подали заявления, в перерывах между аукционными торгами могут перерегистрироваться на другие лоты, по которым размер задатка не превышает суммы, внесенной ими в качестве ранее перечисленного задатка. Для перерегистрации участники аукциона представляют заявления, подлежащие обязательной регистрации комиссией или организацией.

Споры, возникшие в ходе проведения аукциона, разрешаются комиссией или организацией.

Победитель аукциона после окончания торгов должен подписать протокол о результатах аукциона. В протоколе указываются сведения в соответствие с законодательством Республики Беларусь.

Протокол составляется в 3-х экземплярах, за исключением протокола по продаже имущества обращенного в доход государства, который составляется в 4-х экземплярах.

Один экземпляр протокола о результатах аукциона выдается Победителю аукциона и является документом, удостоверяющим его право на заключение договора купли-продажи объекта либо на регистрацию права собственности на объект.

Условия участия в аукционе

К участию в аукционе по продаже недвижимого и (или) иного имущества допускаются юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане (резиденты и нерезиденты Республики Беларусь), подписавшие соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона и подавшие своевременно следующие документы:

- заявление на участие в аукционе;

- заверенная банком копия платежного поручения о внесении суммы задатка на расчетный счет, указанный в извещении;

- юридическим лицом Республики Беларусь или индивидуальным предпринимателем - копии учредительных документов и документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя, без нотариального засвидетельствования;

- иностранным юридическим лицом - копии учредительных документов и выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть подготовлена в течение шести месяцев до подачи заявления на участие в аукционе) либо иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения, документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, при необходимости легализованные в установленном порядке, с нотариально заверенным переводом на белорусский или русский язык;

- иностранным гражданином или лицом без гражданства - документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, при необходимости легализованный в установленном порядке, с нотариально заверенным переводом на белорусский или русский язык;

- представителем заявителя (кроме случаев, когда юридическое лицо представляет его руководитель) - доверенность, выданная в установленном законодательством порядке, при необходимости легализованная в установленном порядке, с нотариально заверенным переводом на белорусский или русский язык.

При подаче документов заявитель (его представитель) предъявляет документ, удостоверяющий личность, а руководитель юридического лица также - документ, подтверждающий его полномочия.